С наступлением кризиса россиянам стало труднее покупать квартиры в кредит. По этой причине люди все чаще начали проявлять интерес к различным льготным предложениям с участием государства. Сегодня самым востребованным признана ипотека с государственной поддержкой.
Что такое ипотека с господдержкой?
Эта программа призвана переложить часть кредитного бремени с плеч заемщика на плечи государства. Она стартовала весной 2015 года. Для ее обеспечения используются деньги Пенсионного фонда.
Сейчас предлагается три типа государственной поддержки.
- Субсидия на покупку недвижимости. Эта схема предполагает компенсацию. Размер компенсации может достигать 35% от цены объекта, если его покупает семья, в составе которой есть супруг младше 35 лет.
- Приобретение жилья по себестоимости (без наценки застройщика).
- Уменьшенная ставка по ипотечному кредиту.
Третий тип господдержки получил наибольшую популярность среди россиян. Граждане, которые воспользуются это программой могут рассчитывать на льготную ставку со скидкой 3-5%.
Стоит заметить, что государство кредитует жилье только в новостройках. Причем в тех, где оно имеет определенную долю в управлении.
Таким образом, формулировка «ипотека с господдержкой» означает получение льгот на приобретение жилья в новостройке. Эти льготы предоставляет государство.
Кто может оформить подобную ипотеку?
Такими условиями кредитования имеет право воспользоваться гражданин, соответствующий конкретным критериям:
- возраст 21-65 лет;
- прописка и место проживание должны совпадать с населенным пунктом, в котором покупается квартира;
- минимальный первоначальный платеж — 15%;
- совокупный рабочий стаж — не меньше 12 месяцев. В частности, на последнем месте работы — от полугода;
- достаточный заработок. Оплата по займу не должна быть больше 40% общего дохода.
В случае обеспечения ипотеки залогом, может исключаться внесение первого взноса.
В госпрограмме могут участвовать:
- работники бюджетной организаций — педагоги, врачи, сотрудники полиции и т.д;
- молодые семьи.
Однако, для последних предусмотрен целый ряд требований:
- Она должна иметь статус малоимущей.
- В семье не меньше 3 детей и на каждого члена семьи припадает менее 18 кв. м.
- Семья не владеет недвижимостью либо живет в общежитии/коммунальной квартире.
- В семье есть несовершеннолетний;
Пенсионеры тоже имеют право на льготную ипотеку. Но у них, естественно, условия совсем другие:
- У пенсионера нет своего жилья.
- На иждивении пенсионера есть несовершеннолетние либо инвалиды.
- Место работы — бюджетное учреждение.
Как получить ипотеку с господдержкой?
Не все банки участвуют в такой программе. Сейчас в 2016 году есть около десятка банков, занимающихся оформлением подобных займов. Среди них:
- ВТБ24;
- Банк Москвы;
- ТрансКапиталБанк;
- Сбербанк;
- Газпромбанк;
- УралСиб;
- Райффайзенбанк и другие.
У каждого банка есть свой перечень документов для оформления кредита. Но, базовые это:
- паспорт;
- ИНН;
- брачное свидетельство;
- декларация о доходах;
- справка из домоуправления;
- трудовая книжка;
- сведения о приобретаемом жилье.
Предельный размер кредита для Санкт-Петербурга и столицы — 8 млн. руб., для остальных регионов — 3 млн. руб. Льготная государственная программа закроется в конце 2016 г.
Добавить комментарий