Загородная

Как происходит межевание земельного участка

Процесс межевания земельных участков

Процедура межевания предусматривает геодезическую съемку и определение четких границ земельного надела с последующим занесением их в кадастровую документацию. Необязательный процесс становится необходимым в случаях, если границы участка размыты, или возникают спорные вопросы с соседями.

Оптимизировать стоимость, регламентирующую межевание земельного участка, можно, обратившись в фирму, где есть прейскурант на каждую из услуг. Заказывая строго определенный вид работ, можно значительно сэкономить. Также это актуально для маленьких наделов земли, где организации устанавливают коэффициент на работы в зависимости от площади.

Межевание: повод для процедуры

Причинами, которые обуславливают межевание земельного участка, могут быть различные ситуации. Кроме распрей с жителями пограничного коттеджа это могут быть следующие поводы для проведения геодезии:

  1. При вступлении в наследство часто приходится делить участок между правопреемниками. Здесь обязательно следует знать какой именно кусок надела и в каких конкретно размерах будет принадлежать каждому из наследников.
  2. Пустующая по соседству территория может помочь вам увеличить на несколько соток придомовую территорию. Это возможно согласно соответствующим законодательным нормам РФ.
  3. Четко понятие границ является обязательным условием для потенциального покупателя недвижимости. Несмотря на наличие кадастровой документации, межевание земельного участка в таких случаях практически обязательно для продавца.

Достаточно высокая стоимость работ при проведении такой процедуры не является препятствием для многочисленных заявок на межевание в специализированных фирмах. Преимущества в виде разрешения конфликтных ситуаций или увеличения стоимости земли из-за более масштабной площади является веским аргументом для процедуры.

Как происходит межевание?

Определение границ участка является прерогативой геодезических организаций, имеющих лицензию. После заключения договора с такой фирмой, где владелец земли представляет необходимые документы, картографы проводят съемку местности и фиксируют координаты границ участка.

После этого заполняется документ – акт согласования границ, где внизу подписываются все владельцы пограничных наделов. Затем свою визу накладывает глава административного муниципального органа.

Следующим этапом межевания является согласование с Управлением архитектуры, где выдаются справки об обременениях, коммуникативных сетях и прочих отличительных характеристиках участка.

План, где зафиксировано межевание земельного участка, дополнительная документация из органов архитектуры, кадастровая документация, правоустанавливающий договор на земельный участок, техпаспорт на строение или документ из БТИ о его отсутствии — все эти документы необходимы для того, чтобы затем зафиксировать изменения в кадастровом плане. Новый план после фиксации и утверждения вам выдадут после обращения в кадастровую палату.

Видео о межевании (2015):

Добавить комментарий