Вторичное

Приватизация служебного жилья: способы, особенности

Приватизация служебной квартиры

Служебные квартиры, принадлежащие предприятию, служат для проживания работников организации на срок, ограниченный трудовыми отношениями с сотрудником. Обычно таким документом выступает трудовой договор. Такое жилье в ряде случаев дается тем из работников предприятия, которые наиболее востребованы на данный момент. После окончания производственной деятельности семья работника должна покинуть такое помещение, так как в обычных условиях приватизация служебного жилья невозможна.

Но есть и исключительные случаи, при которых пользование служебным помещением продлевается. Некоторые нюансы, прописанные в законодательстве РФ, являются основаниями для использования служебного помещения семьей работника на неопределенный срок.

Вот эти форс-мажорные обстоятельства:

  • производственная травма, повлекшая за собой инвалидность 1-й или 2-й группы по вине работодателя;
  • смерть основного квартиросъемщика;
  • смерть военного, пожарного или сотрудника МВД при исполнении служебного долга или его пропажа без вести;
  • наступивший пенсионный возраст работника предприятия.

Также основанием для продолжения пользования помещением служебной недвижимости служит наличие детей-сирот в списке жильцов квартиры.

Возможность приватизации служебного жилья

Несмотря на достаточно длинный список льготников, имеющих право на пользование жилым служебным помещение, приватизация служебного жилья является совсем непростой задачей. Муниципалитет не имеет права распоряжаться такими фондом, поэтому обращение в администрацию является безрезультатным. Служебное жилье может быть переведено в частную собственность лишь при очевидном согласии предприятия, которое является собственником жилья.

Способы приватизации служебного жилья

Уважительно-доверительные отношения с работодателем или программа привлечения специалистов высокой квалификации дают надежду на обретение собственного жилья зарегистрированным жильцам. Чтобы сделать первый шаг в этом направлении, необходимо написать заявление в адрес администрации ведомственной квартиры или комнаты. Через два месяца вам будет дан положительный или отрицательный ответ. Резолюция зависит от многих причин, но в случае удовлетворения вашей просьбы следует незамедлительно приступить к приватизации помещения.

Особенности приватизации ведомственной квартиры

Шаг первый: предприятие на основании договоренности передают помещение муниципалитету.
Шаг второй: после полноценной передачи жилья на баланс города вы можете подать стандартный пакет документов для приватизации.
Шаг третий: при полном соблюдении всех нормативных актов и правильном оформлении сопутствующих документов вам выдадут приватизационное свидетельство, которое необходимо зафиксировать в Госреестре.

В случае недочетов в документах их необходимо привести в надлежащий вид, так как приватизация служебного жилья, также как и муниципального, заканчивается 1 марта 2016 года.

Иски в суд в случае отказа администрацией ведомства, активом которого является жилье для сотрудников, о возможности приватизации обычно остаются безрезультатными. Единственная возможность приватизировать такое жилье заключается в признании вас руководством предприятия незаменимым и ценным сотрудником, знания и умения которого крайне необходимы организации.

Добавить комментарий