Новостройки

Сколько лет новостройка считается новостройкой?

Новостройка считается новостройкой

Подобным вопросом очень часто задаются на стадии покупки собственного жилья, а также при размещении объявлений о его продаже. В первом случае статус новостройки подчеркивает статус, ведь жить в старом доме не хочется никому, а во втором случае слово «Новостройка» может значительно ускорить процесс продажи. Где же та грань, которая делает новостройку вторичным жильем? Давайте разбираться!

Юридическая точка зрения

С юридической стороны, новостройка перестаёт быть новостройкой в тот момент, когда застройщик завершает строительство и передает ключи собственникам. Отсюда вытекает 2 основных вывода:

  • Если вы жили в своей квартире хотя бы 1 день — юридически это уже «вторичка»;
  • Даже если вы не были в своей квартире, но застройщик продает готовые «квадратные метры», то и это уже не новостройка;

Поэтому можете даже не спрашивать сколько лет тому или иному дому. Если он сдан, то «поезд ушел». Достаточно суровый подход, но факт остается фактом. Жильцы вопреки этому продолжают некоторые период называть свой дом новостройкой. А каков период, когда вы можете делать это с обывательской точки зрения?

Обывательская точка зрения

Как и в случае с некоторыми другими случаями, точка зрения обычных жильцов не редко отличается от юридической. Итак, нет ничего предосудительного, если вы считаете свой дом «Новостройкой», если он подпадает под следующие параметры:

  • C момента сдачи дома в эксплуатацию прошло не более 2-3 лет;
  • В доме до сих пор есть приличное число не проданных застройщиком квартир (не заселенных реальными жильцами);
  • Дому не более 3-5 лет, а вы будете первым жильцом в покупаемой квартире;

Эти моменты нельзя зафиксировать на бумаге или в каком-либо документе, но в обычной беседе нет ничего зазорного упомянуть данные факты.

Добавить комментарий